目錄
總序 /1
前言 /3
第一章 旅游綜合體概述 /1
第一節(jié) 旅游綜合體的發(fā)展機(jī)遇 /1
一、旅游大發(fā)展推動(dòng) /1
二、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)型驅(qū)動(dòng) /4
三、新型城鎮(zhèn)化帶動(dòng) /6
四、旅居新方式引領(lǐng) /10
五、產(chǎn)品多元化要求 /11
六、規(guī)劃新熱點(diǎn)落實(shí) /13
第二節(jié) 旅游綜合體發(fā)展現(xiàn)狀 /14
一、開發(fā)載體——生態(tài)為基，主題鮮明 /14
二、發(fā)展階段——概念為輔，產(chǎn)品支撐 /18
三、投資主體——類型多元，百花齊放 /20
四、開發(fā)力度——數(shù)量增多，規(guī)模增大 /23
五、運(yùn)作模式——突破創(chuàng)新，凸顯優(yōu)勢(shì) /24
六、關(guān)注熱點(diǎn)——注重環(huán)境，改善民生 /25
第三節(jié) 旅游綜合體建設(shè)中存在的問(wèn)題 /26
一、大地產(chǎn)小旅游 /26
二、主題創(chuàng)意不足 /27
三、盈利方式單一 /27
四、泡沫風(fēng)險(xiǎn)加大 /27
五、規(guī)劃管理欠缺 /28
六、人才瓶頸凸顯 /28
第四節(jié) 旅游綜合體的內(nèi)涵和特征 /29
一、旅游綜合體的定義及特征 /29
二、旅游綜合體的三重價(jià)值 /30
三、旅游綜合體的發(fā)展歷程 /31
四、國(guó)內(nèi)旅游綜合體建設(shè)的典型案例 /33
參考文獻(xiàn) /34 第二章 旅游綜合體的理論探索 /35
第一節(jié) 旅游綜合體的理論基礎(chǔ) /35
一、產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)學(xué)相關(guān)理論 /35
二、城鎮(zhèn)化相關(guān)理論 /36
第二節(jié) 旅游綜合體建設(shè)理論 /37
一、政態(tài)為綱 /38
二、生態(tài)為基 /40
三、文態(tài)為魂 /42
四、形態(tài)為體 /45
五、業(yè)態(tài)為本 /46
六、商態(tài)為要 /50
第三節(jié) 旅游綜合體運(yùn)營(yíng)理論 /53
一、產(chǎn)業(yè)鏈條整合化 /53
二、產(chǎn)品功能復(fù)合化 /57
三、收入模式多元化 /57
四、管理模式一體化 /58
五、投資分期組合化 /59
六、營(yíng)銷戰(zhàn)略品牌化 /60
七、融資模式多樣化 /60
八、保障實(shí)施綜合化 /62
參考文獻(xiàn) /62 第三章 旅游綜合體的產(chǎn)品開發(fā)模式 /64
第一節(jié) 養(yǎng)生養(yǎng)老型 /64
一、背景解讀 /64
二、開發(fā)模式 /67
三、典型案例 /70
第二節(jié) 度假旅居型 /72
一、背景解讀 /72
二、開發(fā)模式 /74
三、典型案例 /79
第三節(jié) 文化創(chuàng)意型 /81
一、背景解讀 /81
二、開發(fā)模式 /83
三、典型案例 /86
第四節(jié) 鄉(xiāng)村旅游型 /88
一、背景解讀 /88
二、開發(fā)模式 /89
三、典型案例 /92
第五節(jié) 旅游景區(qū)型 /97
一、背景解讀 /97
二、開發(fā)模式 /99
三、典型案例 /102
第六節(jié) 溫泉療養(yǎng)型 /104
一、背景解讀 /104
二、開發(fā)模式 /107
三、典型案例 /110
第七節(jié) 會(huì)議會(huì)展型 /111
一、背景解讀 /111
二、開發(fā)模式及發(fā)展條件 /113
三、驅(qū)動(dòng)模式及開發(fā)策略 /114
四、典型案例 /115
第八節(jié) 主題公園型 /117
一、背景解讀 /117
二、開發(fā)模式 /119
三、經(jīng)典案例 /124
第九節(jié) 主題運(yùn)動(dòng)型 /126
一、背景解讀 /126
二、開發(fā)模式 /128
三、典型案例 /131
第十節(jié) 商業(yè)娛樂(lè)型 /134
一、背景解讀 /134
二、開發(fā)模式 /135
三、典型案例 /139
參考文獻(xiàn) /141 第四章 旅游綜合體的運(yùn)營(yíng)模式 /142
第一節(jié) 曲江模式——文旅城互動(dòng)模式 /142
一、曲江文投經(jīng)營(yíng)模式 /142
二、項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)模式（運(yùn)營(yíng)層） /146
三、案例剖析 /149
第二節(jié) 萬(wàn)達(dá)模式——產(chǎn)城互動(dòng)模式 /150
一、萬(wàn)達(dá)經(jīng)營(yíng)模式 /151
二、項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)模式 /153
三、案例剖析 /156
第三節(jié) 中坤模式——景居一體化模式 /158
一、中坤經(jīng)營(yíng)模式 /158
二、項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)模式 /160
三、案例剖析 /163
第四節(jié) 今典模式——度假酒店目的地綜合體模式 /164
一、今典經(jīng)營(yíng)模式 /165
二、項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)模式 /168
三、代表案例 /170
第五節(jié) 港中旅模式——旅游全產(chǎn)業(yè)鏈模式 /171
一、港中旅經(jīng)營(yíng)模式 /171
二、項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)模式 /175
三、案例剖析 /177
參考文獻(xiàn) /178 第五章 旅游綜合體國(guó)內(nèi)案例解析 /180
第一節(jié) 山東景芝齊魯酒地文化產(chǎn)業(yè)園詳細(xì)規(guī)劃
——變廢為寶，構(gòu)筑酒文化創(chuàng)意旅游綜合體 /180
一、項(xiàng)目概況 /180
二、核心創(chuàng)意 /180
三、項(xiàng)目成效 /185
第二節(jié) 中國(guó)武夷（建陽(yáng)）朱子文化旅游度假區(qū)概念性規(guī)劃
——景區(qū)與地產(chǎn)配套，構(gòu)筑城市文化旅游綜合體 /186
一、項(xiàng)目概況 /186
二、核心創(chuàng)意 /187
三、目的地營(yíng)建 /190
第三節(jié) 承德灤平皇家養(yǎng)生谷總體策劃
——依托碧霞山水，打造皇家養(yǎng)生養(yǎng)老創(chuàng)意旅游綜合體 /192
一、項(xiàng)目概況 /192
二、核心創(chuàng)意 /193
三、運(yùn)營(yíng)保障 /197
第四節(jié) 密云縣蔡家洼歐洲風(fēng)情度假區(qū)項(xiàng)目調(diào)研及規(guī)劃設(shè)計(jì)
——以點(diǎn)帶面，打造京郊鄉(xiāng)村旅游休閑度假區(qū) /197
一、項(xiàng)目概況 /197
二、項(xiàng)目開發(fā) /198
三、核心項(xiàng)目 /199
第五節(jié) 武當(dāng)山太極傳奇景區(qū)修建性詳細(xì)規(guī)劃
——文化為魂，打造互動(dòng)式休閑創(chuàng)意旅游綜合體 /202
一、項(xiàng)目概況 /202
二、核心創(chuàng)意 /203
三、發(fā)展思路 /205
第六節(jié) 遼寧省北票市大黑山森林溫泉小鎮(zhèn)修建性詳細(xì)規(guī)劃
——回歸自然，暢享山地溫泉主題休閑度假小鎮(zhèn) /209
一、項(xiàng)目概況 /209
二、核心創(chuàng)意 /210
三、功能分區(qū) /214
四、招商傳奇 /215
第七節(jié) 青島鳳凰島國(guó)際旅游島概念性規(guī)劃及城市設(shè)計(jì)
——借勢(shì)國(guó)際旅游島，奏響西岸新區(qū)發(fā)展最強(qiáng)音 /215
一、項(xiàng)目概況 /215
二、新城戰(zhàn)略 /216
三、核心創(chuàng)意 /217
四、項(xiàng)目成效 /222
第八節(jié) 夢(mèng)廊坊文化產(chǎn)業(yè)園總體策劃
——文化為魂，創(chuàng)新打造中國(guó)夢(mèng)廊坊文化全景體驗(yàn)境區(qū) /224
一、項(xiàng)目概況 /224
二、核心創(chuàng)意 /225
第九節(jié) 中航巽城灣濱海旅游度假綜合體概念性規(guī)劃
——南中國(guó)最具特色的濱海山地森林旅游度假綜合體 /232
一、項(xiàng)目概況 /232
二、核心創(chuàng)意 /233
三、發(fā)展戰(zhàn)略 /235
四、主題項(xiàng)目 /237
第十節(jié) 北戴河寬悅城概念性規(guī)劃
——“城”城聯(lián)動(dòng)，構(gòu)建葡萄酒全景體驗(yàn)式RBD /239
一、項(xiàng)目概況 /239
二、項(xiàng)目思路 /240
三、核心創(chuàng)意 /242
參考文獻(xiàn) /244 圖表來(lái)源 /245 | 
