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內(nèi)容提要 本書系統(tǒng)闡述了建筑工程清單計價的基礎(chǔ)知識、費用結(jié)構(gòu)、施工資源消耗量的確定、施工資源價格原理、工程量計算與工程量清單計價原理和方法。依據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》(2013)、《房屋建筑與裝飾工程工程量計算規(guī)范》(2013)，結(jié)合《江蘇省建筑與裝飾工程計價定額》（2014），介紹工程量清單及招標(biāo)控制價編制方法，對建筑工程承包商投標(biāo)報價及應(yīng)用計算機(jī)編制建筑工程造價作了較詳細(xì)的論述。 本書可作為工程管理、土木工程等專業(yè)的教材，也可供從事建筑工程造價工作的技術(shù)人員參考。 目錄 1建筑工程造價概論1 11工程造價發(fā)展回顧1 111國際工程造價發(fā)展回顧1 112中國工程造價的產(chǎn)生與發(fā)展2 12建筑工程造價的概念與特點3 121建筑工程造價的概念3 122工程造價計價特點4 13工程建設(shè)各階段造價管理6 131投資決策階段造價管理6 132設(shè)計階段造價管理6 133建設(shè)工程施工招投標(biāo)階段造價控制8 134建設(shè)工程施工階段造價控制8 135竣工階段的造價管理12 14全面造價管理12 141工程項目全面造價管理的產(chǎn)生與發(fā)展12 142全面造價管理綜述132建筑工程費用結(jié)構(gòu)16 21建筑工程費用構(gòu)成16 211建筑工程費用構(gòu)成16 212工程量清單計價的費用構(gòu)成22 22《江蘇省建設(shè)工程費用定額》23 221建設(shè)工程費用構(gòu)成24 222工程類別運用要點31 223工程造價計算程序353施工資源消耗量定額37 31工程定額概論37 311工程定額分類37 312定額的產(chǎn)生與發(fā)展39 313時間研究40 314施工過程研究42 315時間測量技術(shù)43 32人工消耗量定額45 321人工消耗量定額的概念及表達(dá)形式45 322制定人工消耗量定額的原則與方法46 33材料消耗量定額47 331材料消耗量定額的概念47 332實體性材料消耗量定額47 333周轉(zhuǎn)性材料消耗量定額49 34施工機(jī)械消耗量定額50 341機(jī)械工作時間消耗的分類50 342機(jī)械臺班消耗定額的制訂方法504施工資源價格原理52 41人工單價52 411人工費的構(gòu)成52 412綜合人工單價的確定52 42材料單價55 421概述55 422實體性材料單價55 423周轉(zhuǎn)性材料單價的確定56 43機(jī)械臺班單價57 431我國現(xiàn)行體制下施工機(jī)械臺班單價57 432機(jī)械臺班租賃單價60 44施工資源價格動態(tài)管理65 441施工資源價格動態(tài)管理原則65 442施工資源價格調(diào)整方式及價差計算方法665工程造價計價基礎(chǔ)68 5.1建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范68 5.1.1《計價規(guī)范》的基本規(guī)定68 5.1.2《計價規(guī)范》的基本概念69 5.1.3工程量清單計價的特點69 5.2房屋建筑與裝飾工程工程量計算規(guī)范70 5.2.1《計算規(guī)范》的基本規(guī)定70 5.2.2計算規(guī)范附錄示例72 5.3房屋建筑與裝飾工程計價定額74 5.3.1《計價定額》概述74 5.3.2《計價定額》與《計算規(guī)范》的關(guān)系75 5.4建筑面積計算規(guī)范76 5.4.1建筑面積計算規(guī)范簡介77 5.4.2全部計算建筑面積的范圍77 5.4.3不計算建筑面積的范圍796工程量清單計量與計價81 61土石方工程計量與計價81 611土石方工程計量81 612土石方工程計價86 62地基處理與邊坡工程計量與計價92 621地基處理與邊坡工程計量92 622地基處理與邊坡工程計價94 63樁基工程計量與計價98 631樁基工程計量98 632樁基工程計價102 64砌筑工程計量與計價106 641砌筑工程計量106 6.4.2砌筑工程計價113 65混凝土及鋼筋混凝土工程計量與計價117 651混凝土及鋼筋混凝土計量117 652混凝土及鋼筋混凝土工程計價132 66金屬結(jié)構(gòu)工程計量與計價140 661金屬結(jié)構(gòu)工程計量140 662金屬結(jié)構(gòu)工程計價146 67木結(jié)構(gòu)工程計量與計價149 671木結(jié)構(gòu)工程計量149 672木結(jié)構(gòu)工程計價151 68門窗工程計量與計價154 681門窗工程計量154 682門窗工程計價156 69屋面及防水工程計量與計價158 691屋面及防水工程計量158 692屋面及防水工程計價164 610保溫、隔熱、防腐工程計量與計價170 6101保溫、隔熱、防腐工程計量170 6102保溫、隔熱、防腐工程計價175 611樓地面裝飾工程計量與計價185 6111樓地面裝飾工程計量185 6112樓地面裝飾工程計價188 612墻、柱面裝飾與隔斷、幕墻工程計量與計價194 6121墻、柱面裝飾與隔斷、幕墻工程計量194 6122墻、柱面裝飾與隔斷、幕墻工程計價200 613天棚工程計量與計價204 6131天棚工程計量204 6132天棚工程計價206 614油漆、涂料、裱糊工程計量與計價209 6141油漆、涂料、裱糊工程計量209 6142油漆、涂料、裱糊工程計價210 615措施項目清單與計價213 6151單價措施項目清單與計價213 6152總價措施項目清單與計價251 616其他項目計價254 617規(guī)費、稅金項目計價2577建設(shè)工程施工招標(biāo)259 7.1建設(shè)工程交易與市場定價259 7.1.1建筑市場體系259 7.1.2建筑市場運行管理261 7.1.3建設(shè)工程交易263 7.2工程量清單編制267 7.3工程量清單計價一般規(guī)定268 7.4招標(biāo)控制價編制269 7.4.1招標(biāo)控制價編制概述269 7.4.2招標(biāo)控制價編制原則270 7.4.3招標(biāo)控制價的編制程序與方法270 7.4.4招標(biāo)控制價的審查與應(yīng)用2728施工招標(biāo)投標(biāo)報價274 8.1施工投標(biāo)概述274 8.1.1投標(biāo)報價工作的組織與步驟274 8.1.2投標(biāo)文件的編制原則276 8.1.3投標(biāo)中應(yīng)注意的問題277 8.2投標(biāo)報價準(zhǔn)備工作278 8.2.1研究招標(biāo)文件278 8.2.2工程現(xiàn)場調(diào)查281 8.2.3確定影響估價的其他因素283 8.3工程詢價及價格數(shù)據(jù)維護(hù)284 8.3.1生產(chǎn)要素詢價285 8.3.2分包詢價286 8.3.3價格數(shù)據(jù)維護(hù)287 8．4工程估價288 8.4.1分項工程單價計算288 8.4.2措施項目費的估算290 8.5投標(biāo)報價290 8.5.1投標(biāo)價編制要求290 8.5.2標(biāo)價自評291 8.5.3投標(biāo)報價決策2949建筑工程施工階段計價297 9.1施工合同的簽訂與履行297 9.1.1施工合同簽訂前的審查分析297 9.1.2簽訂工程承包合同302 9.1.3履行工程承包合同303 9.1.4建設(shè)工程承包合同糾紛的解決304 9.2建筑工程標(biāo)后預(yù)算306 9.2.1建筑工程標(biāo)后預(yù)算概述306 9.2.2標(biāo)后預(yù)算與合同價對比分析307 9.2.3合同價與實際消耗對比分析308 9.2.4建筑工程成本項目分析方法309 9.3工程變更價款處理310 9.3.1工程變更的控制310 9.3.2工程變更價款的確定311 9.3.3現(xiàn)場簽證311 9.4索賠312 9.4.1索賠管理312 9.4.2索賠費用的計算315 9.4.3業(yè)主反索賠31610建筑工程造價管理信息系統(tǒng)317 10.1概述317 10.1.1計價依據(jù)管理系統(tǒng)317 10.1.2造價確定系統(tǒng)319 10.1.3造價控制系統(tǒng)320 10.1.4工程造價資料積累系統(tǒng)321 10.1.5BIM技術(shù)在工程造價方面的應(yīng)用323 10.2建筑工程造價管理信息化發(fā)展前景與展望325 參考文獻(xiàn)326 附錄一建筑工程工程量清單編制實例32 7附錄二工程招標(biāo)控制價編制實例371 附錄三工程造價全過程控制393 |
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