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1.內(nèi)容提要 在當(dāng)前住宅產(chǎn)業(yè)化背景下，基本建設(shè)領(lǐng)域中高成本、低效率和浪費(fèi)現(xiàn)象迫使人們不得不積極尋求建設(shè)工程的生產(chǎn)方式和組織方式的變革。 從國內(nèi)的工程建設(shè)管理模式來看，仍延續(xù)的是以設(shè)計(jì)—招標(biāo)—建造模式為基本組織模式的項(xiàng)目管理方法，不僅不適應(yīng)建筑工業(yè)化的發(fā)展，相反這一管理模式勢必成為建筑工業(yè)化的阻礙，制約建筑工業(yè)化的進(jìn)步。高科技含量、高度的信息化技術(shù)及成熟的管理經(jīng)驗(yàn)使制造業(yè)全面實(shí)現(xiàn)了產(chǎn)品全生命周期管理，也帶來了極大的經(jīng)濟(jì)效益。因此，如何借鑒制造業(yè)的管理理念、管理方法來幫助實(shí)施工業(yè)化住宅產(chǎn)品全生命周期管理，是本書的重要研究內(nèi)容。 本書首先進(jìn)行工業(yè)化住宅全生命周期管理模式的基礎(chǔ)性研究，完整構(gòu)建了工業(yè)化住宅產(chǎn)品生命周期模型。其次，分析工業(yè)化住宅全生命周期管理模式的組織集成，建立了基于過程管理理念的工業(yè)化住宅產(chǎn)品的過程模型，并提出了工業(yè)化住宅產(chǎn)品信息集成的三個(gè)模型：工業(yè)化住宅產(chǎn)品信息集成模型、工業(yè)化住宅產(chǎn)品過程信息集成項(xiàng)目管理模型和工業(yè)化住宅產(chǎn)品全生命周期信息集成模型，最后設(shè)計(jì)和定義了工業(yè)化住宅產(chǎn)品系統(tǒng)集成架構(gòu)與功能。 2.序一 2013年秋天，我在參加江蘇省科技論壇“建筑工業(yè)化與城鄉(xiāng)可持續(xù)發(fā)展論壇”上提出：建筑工業(yè)化是建筑學(xué)進(jìn)一步發(fā)展的重要抓手，也是建筑行業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)的重要推動(dòng)力量。會(huì)上我深感建筑工業(yè)化對(duì)中國城鄉(xiāng)建設(shè)的可持續(xù)發(fā)展將起到重要促進(jìn)作用。2016年3月5日，第十二屆全國人民代表大會(huì)第四次會(huì)議的工作報(bào)告中指出，我國應(yīng)大力推進(jìn)新型建筑工業(yè)化，推動(dòng)建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化發(fā)展。2016年3月5日，第十二屆全國人民代表大會(huì)第四次會(huì)議政府工作報(bào)告中指出，我國應(yīng)積極推廣綠色建筑，大力發(fā)展裝配式建筑，提高建筑技術(shù)水平和工程質(zhì)量?？梢?，中國的建筑行業(yè)正面臨著由粗放型向可持續(xù)型發(fā)展的重大轉(zhuǎn)變。新型建筑工業(yè)化是促進(jìn)這一轉(zhuǎn)變的重要保證，建筑院校要引領(lǐng)建筑工業(yè)化領(lǐng)域的發(fā)展方向，及時(shí)地為建設(shè)行業(yè)培養(yǎng)新型建筑學(xué)人才。 張宏教授是我的學(xué)生，曾在東南大學(xué)建筑研究所工作近20年。在到東南大學(xué)建筑學(xué)院后，張宏教授帶領(lǐng)團(tuán)隊(duì)潛心鉆研建筑工業(yè)化技術(shù)研發(fā)與應(yīng)用十多年，參加了多項(xiàng)建筑工業(yè)化方向的國家級(jí)和省級(jí)科研項(xiàng)目，并取得了豐碩的成果，建造·性能·人文與設(shè)計(jì)系列叢書就是階段性成果，后續(xù)還會(huì)有系列圖書出版發(fā)行。 我和張宏經(jīng)常討論建筑工業(yè)化的相關(guān)問題，從技術(shù)、科研到教學(xué)、新型建筑學(xué)人才培養(yǎng)等等，見證了他和他的團(tuán)隊(duì)一路走來的艱辛與努力。作為老師，為他能取得今天的成果而高興。 此叢書只是記錄了一個(gè)開始，希望張宏教授帶領(lǐng)團(tuán)隊(duì)在未來做得更好，培養(yǎng)更多的新型建筑工業(yè)化人才，推進(jìn)新型建筑學(xué)的發(fā)展，為城鄉(xiāng)建設(shè)可持續(xù)發(fā)展做出貢獻(xiàn)。 3.序二 建筑構(gòu)件的制作、生產(chǎn)、裝配，建造成各種類型建筑的方法、模式和過程，不僅涉及過程中獲取和消耗自然資源和能源的量以及產(chǎn)生的溫室氣體排放量（碳排放控制），而且通過產(chǎn)業(yè)鏈與經(jīng)濟(jì)發(fā)展模式高度關(guān)聯(lián)，更與在建筑建造、營銷、運(yùn)營、維護(hù)等建筑全生命周期各環(huán)節(jié)中的社會(huì)個(gè)體和社會(huì)群體的權(quán)力、利益和責(zé)任相關(guān)聯(lián)。所以，以基于建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化的綠色建材工業(yè)化生產(chǎn)——建筑構(gòu)件、設(shè)備和裝備的工業(yè)化制造——建筑構(gòu)件機(jī)械化裝配建成建筑——建筑的智能化運(yùn)營、維護(hù)——最后安全拆除建筑構(gòu)件、材料再利用的新知識(shí)體系，不僅是建筑工業(yè)化發(fā)展戰(zhàn)略目標(biāo)的重要組成部分，而且構(gòu)成了新型建筑學(xué)（Next
Generation Architecture）的內(nèi)容。換言之，經(jīng)典建筑學(xué)（Classic
Architecture）知識(shí)體系長期以來主要局限在為“建筑施工”而設(shè)計(jì)的形式、空間與功能層面，需要進(jìn)一步擴(kuò)展，才能培養(yǎng)出支撐城鄉(xiāng)建設(shè)在社會(huì)、環(huán)境、經(jīng)濟(jì)三個(gè)方面可持續(xù)發(fā)展的新型建筑學(xué)人才，實(shí)現(xiàn)我國建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化轉(zhuǎn)型升級(jí)，從而推動(dòng)新型城鎮(zhèn)化的進(jìn)程，進(jìn)而通過“一帶一路”戰(zhàn)略影響世界的可持續(xù)發(fā)展。 建筑工業(yè)化發(fā)展戰(zhàn)略目標(biāo)是將經(jīng)典建筑學(xué)的知識(shí)體系擴(kuò)展為新型建筑學(xué)的知識(shí)體系，在如下五個(gè)方面拓展研究： （1） 開展基于構(gòu)件分類組合的標(biāo)準(zhǔn)化建筑設(shè)計(jì)理論與應(yīng)用研究。 （2） 開展建造、性能、人文與設(shè)計(jì)的新型建筑學(xué)知識(shí)體系拓展理論與人才培養(yǎng)方法研究。 （3） 開展裝配式建造技術(shù)及其建造設(shè)計(jì)理論與應(yīng)用研究。 （4） 開展開放的BIM（Building Information Modeling，建筑信息模型）技術(shù)應(yīng)用和理論研究。 （5） 開展從BIM到CIM（City Information Modeling，城市信息模型）技術(shù)擴(kuò)展應(yīng)用和理論研究。 本系列叢書作為國家“十二五”科技支撐計(jì)劃項(xiàng)目2012BAJ16B00“保障性住房工業(yè)化設(shè)計(jì)建造關(guān)鍵技術(shù)研究與示范”，以及2013BAJ10B13課題“水網(wǎng)密集地區(qū)村鎮(zhèn)宜居社區(qū)與工業(yè)化小康住宅建設(shè)關(guān)鍵技術(shù)與集成示范”的研究成果，凝聚了以中國建設(shè)科技集團(tuán)有限公司為首的科研項(xiàng)目大團(tuán)隊(duì)的智慧和力量，得到了科技部、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部有關(guān)部門的關(guān)心、支持和幫助。江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、南京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)以及常州武進(jìn)區(qū)江蘇省綠色建筑博覽園，在示范工程的建設(shè)和科研成果的轉(zhuǎn)化、推廣方面給予了大力支持?！氨Ｕ闲宰》啃滦凸I(yè)化建造施工關(guān)鍵技術(shù)研究與示范”課題2012BAJ16B03參與單位南京建工集團(tuán)有限公司、常州市建筑科學(xué)研究院有限公司及課題合作單位南京長江都市建筑設(shè)計(jì)股份有限公司、深圳市建筑設(shè)計(jì)研究總院有限公司、南京市興華建筑設(shè)計(jì)研究院股份有限公司、江蘇省郵電規(guī)劃設(shè)計(jì)院有限責(zé)任公司、北京中外建建筑設(shè)計(jì)有限公司江蘇分公司、江蘇圣樂建設(shè)工程有限公司、江蘇建設(shè)集團(tuán)有限公司、中國建材（江蘇）產(chǎn)業(yè)研究院有限公司、江蘇生態(tài)屋住工股份有限公司、南京大地建設(shè)集團(tuán)有限責(zé)任公司、南京思丹鼎建筑科技有限公司、江蘇大才建設(shè)集團(tuán)有限公司、南京筑道智能科技有限公司、蘇州科逸住宅設(shè)備股份有限公司、浙江正合建筑網(wǎng)模有限公司、南京嘉翼建筑科技有限公司、南京翼合華建筑數(shù)字化科技有限公司、江蘇金砼預(yù)制裝配建筑發(fā)展有限公司、無錫泛亞環(huán)保科技有限公司，給予了課題研究在設(shè)計(jì)、研發(fā)和建造方面的全力配合。東南大學(xué)各相關(guān)管理部門以及由建筑學(xué)院、土木工程學(xué)院、材料學(xué)院、能源與環(huán)境學(xué)院、交通學(xué)院、機(jī)械學(xué)院、計(jì)算機(jī)學(xué)院組成的課題高校研究團(tuán)隊(duì)緊密協(xié)同配合，高水平地完成了國家支撐計(jì)劃課題研究。最終，整個(gè)團(tuán)隊(duì)的協(xié)同創(chuàng)新科研成果：“基于構(gòu)件法的剛性鋼筋籠免拆?；炷帘Ｕ闲宰》啃滦凸I(yè)化設(shè)計(jì)建造技術(shù)系統(tǒng)”，參加了“十二五”國家科技創(chuàng)新成就展，得到了社會(huì)各界的高度關(guān)注和好評(píng)。 最后感謝我的導(dǎo)師齊康院士為本叢書寫序，并高屋建瓴地提出了新型建筑學(xué)的概念和目標(biāo)。感謝東南大學(xué)出版社及戴麗老師在本書出版上的大力支持，并共同策劃了這套建造·性能·人文與設(shè)計(jì)叢書，同時(shí)感謝賀瑋瑋老師在出版工作中所付出的努力，相信通過系統(tǒng)的出版工作，必將推動(dòng)新型建筑學(xué)的發(fā)展，培養(yǎng)支撐城鄉(xiāng)建設(shè)可持續(xù)發(fā)展的新型建筑學(xué)人才。 東南大學(xué)建筑學(xué)院建筑技術(shù)與科學(xué)研究所 東南大學(xué)工業(yè)化住宅與建筑工業(yè)研究所 東南大學(xué)BIMCIM技術(shù)研究所 東南大學(xué)建筑設(shè)計(jì)研究院有限公司建筑工業(yè)化工程設(shè)計(jì)研究院 2016年10月1日于容園·南京 4.前言 在當(dāng)前住宅產(chǎn)業(yè)化背景下，基本建設(shè)領(lǐng)域中高成本、低效率和浪費(fèi)現(xiàn)象迫使人們不得不積極尋求建設(shè)工程中生產(chǎn)方式和組織方式的變革，同時(shí)，與之齊頭并進(jìn)的密不可分的工程管理問題也備受重視，已被前建設(shè)部納入《中國建筑業(yè)改革與發(fā)展研究報(bào)告（2007）：構(gòu)建和諧與創(chuàng)新發(fā)展》一書中，將其列為重要研究方向之一。 從國內(nèi)的工程建設(shè)管理模式來看，仍延續(xù)的是以設(shè)計(jì)—招標(biāo)—建造模式為基本組織模式的項(xiàng)目管理方法，不僅不適應(yīng)建筑工業(yè)化的發(fā)展，相反這一管理模式勢必成為建筑工業(yè)化的障礙，制約建筑工業(yè)化的進(jìn)步，導(dǎo)致建筑業(yè)與制造業(yè)相比生產(chǎn)效率低下。高科技含量、高度的信息化技術(shù)及成熟的管理經(jīng)驗(yàn)使制造業(yè)全面實(shí)現(xiàn)了產(chǎn)品全生命周期管理，也帶來了極大的經(jīng)濟(jì)效益。因此，如何借鑒制造業(yè)的管理理念、管理方法，來幫助實(shí)施工業(yè)化住宅全生命周期管理就成為建筑業(yè)諸多方面變革的重要研究內(nèi)容，本書的研究目的也在此。 工業(yè)化住宅產(chǎn)品與制造業(yè)產(chǎn)品有一定趨同性和差異性，差異性表現(xiàn)為工業(yè)化住宅擁有建設(shè)工程本身具有的特征。因此，工業(yè)化建筑產(chǎn)品也應(yīng)有不同于制造業(yè)管理的內(nèi)涵，包括基本理念、實(shí)現(xiàn)基礎(chǔ)、實(shí)現(xiàn)方法等。本書研究的主要內(nèi)容如下： （1）
進(jìn)行工業(yè)化住宅全生命周期管理模式的基礎(chǔ)性研究，區(qū)別傳統(tǒng)的生命周期定義，完整構(gòu)建了工業(yè)化住宅全生命周期模型，并將工業(yè)化住宅產(chǎn)品與建設(shè)工程產(chǎn)品、制造業(yè)產(chǎn)品對(duì)比，分析了工業(yè)化住宅全生命周期管理模式應(yīng)具備的內(nèi)涵和主要理念。 （2）
分析工業(yè)化住宅全生命周期管理模式的組織集成，總結(jié)全過程的資源浪費(fèi)和價(jià)值損失，提出工業(yè)化住宅產(chǎn)品組織界面管理方法，并構(gòu)建了基于過程的工業(yè)化住宅產(chǎn)品組織結(jié)構(gòu)、管理職能分工體系，實(shí)現(xiàn)了協(xié)同組織集成，即虛擬組織/產(chǎn)業(yè)鏈聯(lián)盟。 （3）
建立基于過程管理理念的工業(yè)化住宅產(chǎn)品的過程模型?；趯?duì)過程的總體改進(jìn)的考慮，將工業(yè)化住宅全生命周期總體模型系統(tǒng)地分為三個(gè)層級(jí)，即頂級(jí)層級(jí)、二級(jí)層級(jí)、三級(jí)層級(jí)。整個(gè)模型是一組按階梯層次分解的圖形，共四個(gè)層次。 （4）
提出工業(yè)化住宅產(chǎn)品信息集成的三個(gè)模型：工業(yè)化住宅產(chǎn)品信息集成模型、工業(yè)化住宅產(chǎn)品過程信息集成項(xiàng)目管理模型和工業(yè)化住宅產(chǎn)品全生命周期信息集成模型，并設(shè)計(jì)和定義了工業(yè)化住宅產(chǎn)品系統(tǒng)集成架構(gòu)與功能。工業(yè)化住宅全生命周期管理模式 5.目錄 前言 第一章緒論1 第一節(jié)研究背景1 一、 建筑產(chǎn)業(yè)化的必然性1 二、 傳統(tǒng)建筑工程管理模式與工業(yè)化發(fā)展的矛盾3 三、 工業(yè)化住宅產(chǎn)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)體系現(xiàn)狀5 四、 工業(yè)化遲遲未深入建筑業(yè)開展的原因8 第二節(jié)研究和解決的主要問題9 第三節(jié)研究的范圍界定10 第四節(jié)研究架構(gòu)和主要內(nèi)容10 一、 研究方法10 二、 研究架構(gòu)11 三、 主要內(nèi)容12 第五節(jié)研究的意義16 第二章工業(yè)化住宅全生命周期管理模式和相關(guān)理論研究19 第一節(jié)工業(yè)化住宅全生命周期管理的基礎(chǔ)研究19 一、 工業(yè)化住宅建造過程全生命周期的概念19 二、 管理模式的概念24 三、 工業(yè)化住宅系統(tǒng)的根本屬性28 四、 工業(yè)化住宅與制造業(yè)的生產(chǎn)特征比較37 第二節(jié)建設(shè)工程全生命周期組織管理模式41 一、 工程項(xiàng)目總承包41 二、 Partnering模式43 三、 全壽命集成化管理44 第三節(jié)工業(yè)化住宅全生命周期管理模式46 一、 集成管理模式的定義46 二、 工業(yè)化住宅產(chǎn)品的集成管理模式47 第四節(jié)工業(yè)化住宅全生命周期管理研究中應(yīng)用的相關(guān)理論49 一、 系統(tǒng)理論49 二、 集成理論50 三、 精益思想53 本章小結(jié)55 第三章工業(yè)化住宅全生命周期的組織集成58 第一節(jié)組織管理的理論基礎(chǔ)58 一、 基于模塊化的生產(chǎn)特征58 二、 供應(yīng)鏈協(xié)同管理59 三、 建設(shè)供業(yè)鏈59 四、 協(xié)同理論61 五、 工業(yè)化住宅產(chǎn)品全過程的浪費(fèi)與價(jià)值損失62 第二節(jié)建設(shè)工程組織管理模式67 一、 建設(shè)工程全生命周期集成化的組織管理67 二、 網(wǎng)絡(luò)/虛擬組織68 第三節(jié)工業(yè)化住宅全過程的組織界面管理69 一、 建設(shè)工程項(xiàng)目的組織界面管理69 二、 工業(yè)化住宅產(chǎn)品的組織界面管理74 第四節(jié)基于過程的工業(yè)化住宅產(chǎn)品組織結(jié)構(gòu)、管理職能分工78 一、 總承包模式下工業(yè)化住宅產(chǎn)品工作任務(wù)分工78 二、 工業(yè)化住宅產(chǎn)品組織結(jié)構(gòu)81 三、 工業(yè)化住宅產(chǎn)品管理職能分工表89 第五節(jié)工業(yè)化住宅產(chǎn)品的組織協(xié)同工作92 一、 工業(yè)化住宅產(chǎn)品的標(biāo)準(zhǔn)化工作92 二、 工業(yè)化住宅產(chǎn)品的組織集成——虛擬企業(yè)/產(chǎn)業(yè)鏈聯(lián)盟93 本章小結(jié)100 第四章工業(yè)化住宅全生命周期的過程集成103 第一節(jié)過程管理的理論基礎(chǔ)103 一、 工作流管理和過程管理103 二、 過程管理和項(xiàng)目管理105 三、 過程建模和過程改進(jìn)方法105 第二節(jié)工業(yè)化住宅WBS體系的構(gòu)成110 第三節(jié)工業(yè)化住宅產(chǎn)品過程實(shí)施思想113 第四節(jié)工業(yè)化住宅全生命周期過程模型116 一、 工業(yè)化住宅全生命周期過程模型基本要素116 二、 工業(yè)化住宅全生命周期過程模型的結(jié)構(gòu)117 三、 工業(yè)化住宅全生命周期總體模型119 四、 工業(yè)化住宅全生命周期過程頂級(jí)層級(jí)分解模型121 五、 工業(yè)化住宅全生命周期過程二級(jí)層級(jí)分解模型127 六、 工業(yè)化住宅全生命周期過程三級(jí)層級(jí)分解模型134 本章小結(jié)138 第五章工業(yè)化住宅全生命周期的信息及系統(tǒng)集成140 第一節(jié)工業(yè)化住宅全生命周期信息特征140 一、 工業(yè)化住宅全生命周期信息的總體特征140 二、 工業(yè)化住宅全生命周期各階段信息特征142 第二節(jié)工業(yè)化住宅全生命周期信息集成143 一、 工業(yè)化住宅產(chǎn)品信息集成模型——BIM144 二、 工業(yè)化住宅過程信息集成項(xiàng)目管理模型149 三、 工業(yè)化住宅全生命周期信息集成模型156 第三節(jié)工業(yè)化住宅全生命周期系統(tǒng)集成164 一、 工業(yè)化住宅產(chǎn)品系統(tǒng)集成的要求164 二、 工業(yè)化住宅產(chǎn)品系統(tǒng)集成的架構(gòu)與功能166 本章小結(jié)170 第六章案例實(shí)施研究173 第一節(jié)輕型結(jié)構(gòu)工業(yè)化住宅產(chǎn)品組織集成案例177 一、 建設(shè)產(chǎn)業(yè)鏈組織177 二、 工業(yè)化住宅產(chǎn)品管理職能分工表185 第二節(jié)輕型結(jié)構(gòu)工業(yè)化住宅產(chǎn)品過程集成案例186 第三節(jié)輕型結(jié)構(gòu)與重型結(jié)構(gòu)工業(yè)化住宅產(chǎn)品信息集成案例204 一、 Revit Architecture與模塊化部品信息的構(gòu)建204 二、 基于表系統(tǒng)的產(chǎn)品動(dòng)態(tài)管理模式207 第七章結(jié)論與展望224 參考文獻(xiàn)226 |
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