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1.目錄 第一篇回望歷史 第一章歷史的復(fù)雜性1 第二篇解讀現(xiàn)狀 第二章現(xiàn)狀的空間4 第一節(jié)基本空間特征9 第二節(jié)年代空間特征11 一、 1910年之前13 二、 1910—1920年13 三、 1920—1930年14 四、 1930—1940年14 五、 1940年之后16 第三節(jié)類型空間特征17 一、 舊式里弄20 二、 新式里弄24 三、 花園里弄及公寓里弄27 第三章現(xiàn)狀的特色30 第一節(jié)不同區(qū)域的各色里弄30 一、 老城廂地區(qū)30 二、 最早設(shè)立租界區(qū)域33 三、 老城廂外沿區(qū)域33 四、 蘇州河以南區(qū)域34 五、 蘇州河以北區(qū)域35 六、 楊樹浦以及滬西一帶36 第二節(jié)作為房地產(chǎn)商品的里弄38 一、 標(biāo)準(zhǔn)化的建造38 二、 商業(yè)化的設(shè)計(jì)39 三、 商品化的運(yùn)作42 第三節(jié)體現(xiàn)近代上海城市特征的里弄46 一、 五方雜處混居社會(huì)47 二、 無孔不入商業(yè)氛圍49 第四節(jié)中西合璧的里弄56 一、 早期的中西合璧57 二、 中西合璧的巔峰58 三、 從中西合璧向西化的發(fā)展60 第四章現(xiàn)狀的生存之殤63 第一節(jié)更新乏力的困苦 ——承租權(quán)的變化對(duì)里弄現(xiàn)狀的影響67 一、 承租權(quán)的界定67 二、 承租權(quán)帶來的問題69 第二節(jié)被拆除的迷思——舊區(qū)改造的政策 對(duì)里弄現(xiàn)狀的影響74 一、 保護(hù)體系確定的不足75 二、 舊區(qū)改造帶來的問題78 第三節(jié)現(xiàn)狀三種不同的里弄85 一、 衛(wèi)樂園85 二、 文元坊87 三、 景安里與寶興里88 第三篇遙望未來 第五章未來之路的思考92 第一節(jié)上海里弄的保護(hù)更新歷史過程92 一、 改造93 二、 更新95 三、 重建99 四、 邁向多元100 五、 總結(jié)與反思109 第二節(jié)對(duì)將被拆除的里弄的反思112 一、 價(jià)值評(píng)估113 二、 基于價(jià)值評(píng)估的成果檢驗(yàn)121 第三節(jié)對(duì)保留下來的里弄的建議127 一、 模式的建立128 二、 政府政策的傾斜128 三、 保護(hù)與更新體系的構(gòu)建129 四、 加大資金的投入135 五、 注重社會(huì)參與138 六、 法律法規(guī)的健全145 結(jié)語147 參考文獻(xiàn)149 后記154 |
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