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1.內(nèi)容提要

    本書(shū)結(jié)合國(guó)網(wǎng)江蘇省電力有限公司的實(shí)際情況，以調(diào)研為基礎(chǔ)，提出了房產(chǎn)全壽命周期管理的整體解決方案，包括面向大數(shù)據(jù)管理的房產(chǎn)全壽命周期管控模式設(shè)計(jì)、全壽命周期標(biāo)準(zhǔn)化管理手冊(cè)設(shè)計(jì)、房產(chǎn)管理制度研究及動(dòng)態(tài)管控機(jī)制設(shè)計(jì)；同時(shí)結(jié)合BIM技術(shù)、互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)等，提出了WebBIM環(huán)境下針對(duì)非生產(chǎn)性房產(chǎn)協(xié)同管理的思路和模式，在調(diào)研分析國(guó)網(wǎng)江蘇省電力有限公司的BIM應(yīng)用現(xiàn)狀和管理流程、信息、組織的協(xié)同現(xiàn)狀基礎(chǔ)上，構(gòu)建了基于WebBIM的非生產(chǎn)性房產(chǎn)多維協(xié)同管理模式、實(shí)施流程以及實(shí)施路徑，為實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)全壽命周期全面信息化的管理提供支持。本書(shū)可為電網(wǎng)公司管理人員、房產(chǎn)全壽命周期研究人員、BIM技術(shù)研究人員提供理論和技術(shù)幫助。

2.目錄

第1章緒論1

1.1研究背景1

1.2研究意義1

1.3國(guó)內(nèi)外研究現(xiàn)狀3

1.3.1房產(chǎn)管理研究現(xiàn)狀3

1.3.2BIM技術(shù)的研究現(xiàn)狀3

1.3.3BIM技術(shù)在房產(chǎn)管理中的研究現(xiàn)狀4

1.3.4國(guó)內(nèi)外現(xiàn)有研究評(píng)述5

第2章房產(chǎn)全壽命周期管理理論6

2.1全壽命周期理論6

2.1.1基本概念6

2.1.2全壽命周期成本管理理論6

2.1.3全壽命周期信息管理理論7

2.1.4資產(chǎn)全壽命周期管理理論7

2.2房產(chǎn)管理面臨的挑戰(zhàn)8

2.2.1全壽命周期管理理論應(yīng)用的挑戰(zhàn)8

2.2.2智能化管理信息系統(tǒng)應(yīng)用的挑戰(zhàn)8

2.2.3BIM建?？梢暬夹g(shù)應(yīng)用的挑戰(zhàn)9

2.2.4當(dāng)前房產(chǎn)管控出現(xiàn)的新問(wèn)題9

2.3房產(chǎn)管理向全壽命周期管理的轉(zhuǎn)變10
第3章國(guó)網(wǎng)公司非生產(chǎn)性房產(chǎn)管理現(xiàn)狀與水平分析11

3.1調(diào)研概況11

3.1.1調(diào)研背景11

3.1.2調(diào)研目的11

3.2調(diào)查問(wèn)卷分析及建議11

3.2.1公司非生產(chǎn)性房產(chǎn)基本情況11

3.2.2公司在全壽命周期非生產(chǎn)性房產(chǎn)管控中戰(zhàn)略層面的現(xiàn)狀12

3.2.3公司在全壽命周期非生產(chǎn)性房產(chǎn)管控中決策層面的現(xiàn)狀13

3.2.4公司非生產(chǎn)性房產(chǎn)項(xiàng)目實(shí)施現(xiàn)狀13

3.2.5公司非生產(chǎn)性房產(chǎn)使用的現(xiàn)狀14

3.2.6公司非生產(chǎn)性房產(chǎn)全壽命周期管控中報(bào)廢管理的現(xiàn)狀15

3.2.7公司非生產(chǎn)性房產(chǎn)全壽命周期管控信息管理及信息一體化現(xiàn)狀15

3.2.8其他16
第4章房產(chǎn)管理水平國(guó)內(nèi)外典型案例分析18

4.1案例介紹18

4.1.1非生產(chǎn)性房產(chǎn)管控水平案例介紹18

4.1.2WebBIM技術(shù)的非生產(chǎn)性房產(chǎn)協(xié)同管理案例分析35

4.2案例分析44

4.2.1非生產(chǎn)性房產(chǎn)管控水平案例分析44

4.2.2WebBIM技術(shù)的非生產(chǎn)性房產(chǎn)協(xié)同管理案例分析46

4.3重要啟示47

4.3.1非生產(chǎn)性房產(chǎn)管控的重要啟示47

4.3.2WebBIM技術(shù)的非生產(chǎn)性房產(chǎn)協(xié)同管理重要啟示48

第5章房產(chǎn)全壽命周期管理的整體解決方案51

5.1房產(chǎn)全壽命周期管理的“三個(gè)方向”51

5.2房產(chǎn)全壽命周期管理的“三個(gè)定位”51

5.3房產(chǎn)全壽命周期管理的總體思路52

5.3.1管控目標(biāo)：“三大目標(biāo)”52

5.3.2管控主軸：“三個(gè)時(shí)期”54

5.3.3管控手段：“三面融合”56
第6章面向大數(shù)據(jù)管理的房產(chǎn)全壽命周期管控模式設(shè)計(jì)58

6.1房產(chǎn)孕育期管控模式設(shè)計(jì)58

6.1.1基于流程面的管控模式58

6.1.2基于信息面的管控模式63

6.1.3基于組織面的管控模式67

6.2房產(chǎn)運(yùn)行期管控模式設(shè)計(jì)70

6.2.1基于流程面的管控模式70

6.2.2基于信息面的管控模式75

6.2.3基于組織面的管控模式79

6.3房產(chǎn)報(bào)廢期管控模式設(shè)計(jì)82

6.3.1基于流程面的管控模式82

6.3.2基于信息面的管控模式83

6.3.3基于組織面的管控模式87

6.3.4基于大數(shù)據(jù)運(yùn)用的控制機(jī)制88

6.4“三面融合”的實(shí)現(xiàn)機(jī)制88
第7章房產(chǎn)全壽命周期標(biāo)準(zhǔn)化管理手冊(cè)設(shè)計(jì)91

7.1房產(chǎn)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)化管理手冊(cè)91

7.1.1概述91

7.1.2標(biāo)準(zhǔn)化管控流程91

7.1.3附件102

7.2房產(chǎn)施工標(biāo)準(zhǔn)化管理手冊(cè)107

7.2.1概述107

7.2.2標(biāo)準(zhǔn)化管控流程107

7.2.3附件125

7.3房產(chǎn)運(yùn)行維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)化管理手冊(cè)145

7.3.1概述145

7.3.2標(biāo)準(zhǔn)化管控流程145

7.3.3附件154

7.4房產(chǎn)報(bào)廢退役標(biāo)準(zhǔn)化管理手冊(cè)155

7.4.1概述155

7.4.2標(biāo)準(zhǔn)化管控流程155

7.4.3附件158
第8章房產(chǎn)管理制度研究及動(dòng)態(tài)管控機(jī)制設(shè)計(jì)160

8.1房產(chǎn)管理相關(guān)制度160

8.1.1管理制度的不足160

8.1.2管理制度的改進(jìn)162

8.2房產(chǎn)全壽命周期風(fēng)險(xiǎn)管控162

8.3房產(chǎn)全壽命周期管控綜合評(píng)價(jià)170

8.4房產(chǎn)管理的動(dòng)態(tài)預(yù)測(cè)176

8.4.1小型基建與技改項(xiàng)目的投資預(yù)測(cè)176

8.4.2房產(chǎn)運(yùn)行維護(hù)投資預(yù)測(cè)178

8.5房產(chǎn)全壽命周期管理的持續(xù)改進(jìn)179

8.5.1持續(xù)改進(jìn)的目的179

8.5.2持續(xù)改進(jìn)的機(jī)制180

8.5.3持續(xù)改進(jìn)的內(nèi)容181

8.5.4持續(xù)改進(jìn)的方案181

8.5.5數(shù)據(jù)驅(qū)動(dòng)型持續(xù)改進(jìn)系統(tǒng)182

第9章房產(chǎn)管理BIM技術(shù)應(yīng)用案例分析185

9.1系統(tǒng)介紹185

9.1.1系統(tǒng)定位185

9.1.2系統(tǒng)架構(gòu)186

9.1.3角色及權(quán)限186

9.2系統(tǒng)核心技術(shù)186

9.2.1基于BIM的可視化管理186

9.2.2GIS與BIM技術(shù)結(jié)合187

9.2.3以工作流驅(qū)動(dòng)的平臺(tái)運(yùn)作模式187

9.3基礎(chǔ)功能模塊188

9.3.1用戶自定義看板188

9.3.2多項(xiàng)目集成管理188

9.4模型管理模塊188

9.4.1模型基本操作188

9.4.2數(shù)據(jù)關(guān)聯(lián)188

9.4.3模型上傳與變更188

9.5OA型流程管理模塊189

9.5.1主要流程189

9.5.2OA型流程管理功能匯總190

9.6圖紙管理模塊190

9.7進(jìn)度管理模塊191

9.7.1WebBIM平臺(tái)進(jìn)度管理工作流程191

9.7.2進(jìn)度管理其他輔助功能193

9.7.3進(jìn)度管理功能匯總194

9.8造價(jià)管理模塊195

9.8.1WebBIM平臺(tái)造價(jià)管理流程195

9.8.2造價(jià)管理其他輔助功能198

9.8.3造價(jià)管理功能匯總198

9.9安全管理模塊199

9.10質(zhì)量管理模塊200

9.11資料管理模塊202

9.12成功案例——PPP績(jī)效管理系統(tǒng)203
第10章基于BIM的房產(chǎn)全壽命周期協(xié)同管理研究204

10.1協(xié)同管理理論204

10.1.1協(xié)同管理的概念204

10.1.2協(xié)同度測(cè)量模型204

10.1.3協(xié)同管理的目標(biāo)206

10.2WebBIM技術(shù)與應(yīng)用207

10.2.1WebBIM技術(shù)基本概念207

10.2.2WebBIM技術(shù)應(yīng)用框架208

10.2.3WebBIM技術(shù)應(yīng)用條件211

第11章基于WebBIM的房產(chǎn)全壽命周期協(xié)同管理整體解決方案214

11.1基于WebBIM的房產(chǎn)全壽命周期協(xié)同管理的“三個(gè)目標(biāo)”215

11.2基于WebBIM的房產(chǎn)全壽命周期協(xié)同管理的“三個(gè)階段”215

11.3基于WebBIM的房產(chǎn)全壽命周期協(xié)同管理總體思路216

第12章基于WebBIM的房產(chǎn)全壽命周期協(xié)同管理模式構(gòu)建219

12.1基于WebBIM的房產(chǎn)全壽命周期協(xié)同管理框架設(shè)計(jì)219

12.2基于WebBIM的房產(chǎn)全壽命周期協(xié)同管理目標(biāo)設(shè)置220

12.3基于WebBIM的房產(chǎn)全壽命周期協(xié)同管理信息需求分析220

12.3.1房產(chǎn)管理不同職能參與人員的信息需求221

12.3.2房產(chǎn)管理不同職務(wù)參與人員的信息需求226

12.3.3房產(chǎn)管理不同階段參與人員的信息需求231

第13章基于WebBIM的房產(chǎn)全壽命周期協(xié)同管理流程設(shè)計(jì)233

13.1基于WebBIM的房產(chǎn)全壽命周期協(xié)同管理流程設(shè)計(jì)框架233

13.1.1房產(chǎn)全壽命周期協(xié)同管理流程的精益管理233

13.1.2協(xié)同管理流程的定義、要素與設(shè)計(jì)框架234

13.2基于WebBIM的房產(chǎn)全壽命周期協(xié)同管理組織結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)235

13.2.1層級(jí)結(jié)構(gòu)分析235

13.2.2組織結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)237

13.3基于WebBIM的房產(chǎn)協(xié)同管理活動(dòng)識(shí)別238

13.3.1房產(chǎn)協(xié)同管理活動(dòng)的分解梳理238

13.3.2房產(chǎn)協(xié)同管理活動(dòng)的分類研究240

13.4基于數(shù)值型DSM的協(xié)同管理活動(dòng)間邏輯關(guān)系構(gòu)件242

13.4.1DSM模型的分類與應(yīng)用242

13.4.2房產(chǎn)全壽命周期協(xié)同管理活動(dòng)間的邏輯關(guān)系表達(dá)式243
第14章基于WebBIM的房產(chǎn)全壽命周期協(xié)同管理實(shí)施路徑251

14.1基于WebBIM的房產(chǎn)全壽命周期協(xié)同管理總體實(shí)施路徑探索251

14.2基于WebBIM的房產(chǎn)全壽命周期協(xié)同管理組織優(yōu)化實(shí)施路徑252

14.3基于WebBIM的房產(chǎn)全壽命周期協(xié)同管理流程運(yùn)行實(shí)施路徑252

14.4基于WebBIM的房產(chǎn)全壽命周期協(xié)同管理信息共享實(shí)施路徑253
第15章總結(jié)255

15.1結(jié)論255

15.2主要建議256

15.2.1成立協(xié)同管理團(tuán)隊(duì)258

15.2.2營(yíng)造BIM應(yīng)用環(huán)境258

15.2.3推廣應(yīng)用已有成果261

參考文獻(xiàn)265